El problema real

Cuando termina un contrato de alquiler, las inmobiliarias revisan el departamento con lupa. Y si encuentran algo fuera de lugar, una mancha en la pared, un artefacto que no funciona, humedad, pueden llegar a reclamarlo, y a generar cargos.

Es frustrante porque muchas veces ni sabías que había un problema, o pensabas que era algo menor.

Qué suelen revisar

Las inmobiliarias por lo general usan un checklist:

Instalaciones de gas

Que todos los artefactos funcionen correctamente
Que no haya pérdidas (olor a gas es indicador)
Estado de mangueras y conexiones

Plomería

Que todos los grifos y sanitarios funcionen
Sin pérdidas visibles
Desagües desobstruidos
Resumideros limpios

Electricidad

Que los enchufes funcionen
Que no haya quemaduras ni contactos cortos
Interruptores en buen estado
Luminarias funcionando y completas

Pintura y paredes

Sin manchas grandes
Sin daños graves (agujeros, roturas)
Sin humedad visible

Cómo preparar el departamento

30 días antes

Hacé una inspección vos mismo
- Recorré cada habitación como si fueras la inmobiliaria
- Anotá qué no funciona
- Tomá fotos de problemas visibles
Lista de reparaciones prioritarias
- Artefactos que no funcionan (CRÍTICO)
- Pérdidas de agua (CRÍTICO)
- Manchas o humedad visible (IMPORTANTE)
- Pintura descascarada (IMPORTANTE)
- Enchufes rotos (MENOR)

20 días antes

Contratá profesionales
- Gasista matriculado ENARGAS para revisar artefactos
- Plomero para pérdidas
- Pintor para retoques
- Electricista para enchufes/luces
Documentá todo
- Tomá fotos de cada reparación
- Guardá los comprobantes de los técnicos
- IMPORTANTE Pedí presupuestos por escrito

Días antes de la entrega

Limpieza profunda
- No es solo pasar la escoba
- Limpiar aberturas
- Limpiar artefactos
- Desengrasar cocina
Revisión final
- Repasá la lista de checklist
- Si falta algo → arreglalo ahora

Por qué contratar un profesional

Cuando hacés las reparaciones vos mismo, la inmobiliaria ve "trabajo casero". Pero si traés a un técnico:

✅ tenés comprobante de la reparación
✅ El técnico firma que quedó bien
✅ Tenés respaldo

Es la diferencia entre "lo hice yo" y "lo hizo un profesional".

Nosotros podemos ayudarte

En Funciona hacemos exactamente eso vamos, inspeccionamos, reparamos y te damos un informe completo.

Es lo que las inmobiliarias quieren ver: un reporte profesional que diga "revisamos esto, está todo bien".

Consultar por inspección de entrega →

Checklist

Gas: todos los artefactos funcionan
Plomería: sin pérdidas
Electricidad: enchufes y luces OK
Pintura: sin manchas grandes
Pisos: limpios y sin roturas
Puertas y ventanas: cierran bien
Baño: espejo y accesorios OK
Cocina: Limpia y funcionando

Preguntas frecuentes

¿Cuando debo hacer la inspeccion? Lo ideal es hacerla 20 a 30 días antes del cierre de contrato. Así tenés tiempo para arreglar si falta algo.

¿Cuánto cuesta una inspección profesional? Depende de qué necesites revisar (general, gas, aire acondicionado, etc.). Te armamos una cotización a medida sin cargo, antes de coordinar la visita.

¿Son técnicos matriculados? Si, los técnicos poseen matriculas vigentes, y son exhibidas en el informe que te entregamos.

Cómo entregar un departamento sin problemas