El problema real

Cuando termina un contrato de alquiler, las inmobiliarias revisan el departamento con lupa. Y si encuentran algo fuera de lugar, una mancha en la pared, un artefacto que no funciona, humedad, pueden llegar a reclamarlo, y a generar cargos.

Es frustrante porque muchas veces ni sabías que había un problema, o pensabas que era algo menor.

Qué suelen revisar

Las inmobiliarias por lo general usan un checklist:

Instalaciones de gas

Que todos los artefactos funcionen correctamente
Que no haya pérdidas (olor a gas es indicador)
Estado de mangueras y conexiones

Plomería

Que todos los grifos y sanitarios funcionen
Sin pérdidas visibles
Desagües desobstruidos
Resumideros limpios

Electricidad

Que los enchufes funcionen
Que no haya quemaduras ni contactos cortos
Interruptores en buen estado
Luminarias funcionando y completas

Pintura y paredes

Sin manchas grandes
Sin daños graves (agujeros, roturas)
Sin humedad visible

Cómo preparar el departamento

30 días antes

Hacé una inspección vos mismo
- Recorré cada habitación como si fueras la inmobiliaria
- Anotá qué no funciona
- Tomá fotos de problemas visibles
Lista de reparaciones prioritarias
- Artefactos que no funcionan (CRÍTICO)
- Pérdidas de agua (CRÍTICO)
- Manchas o humedad visible (IMPORTANTE)
- Pintura descascarada (IMPORTANTE)
- Enchufes rotos (MENOR)

20 días antes

Contratá profesionales
- Gasista matriculado ENARGAS para revisar artefactos
- Plomero para pérdidas
- Pintor para retoques
- Electricista para enchufes/luces
Documentá todo
- Tomá fotos de cada reparación
- Guardá los comprobantes de los técnicos
- IMPORTANTE Pedí presupuestos por escrito

Días antes de la entega

Limpieza profunda
- No es solo pasar la escoba
- Limpiar aberturas
- Limpiar artefactos
- Desengrasar cocina
Revisión final
- Repasá la lista de checklist
- Si falta algo → arreglálo ahora

Por qué contratar un profesional

Cuando hacés las reparaciones vos mismo, la inmobiliaria ve "trabajo casero". Pero si traés a un técnico:

✅ tenés comprobante de la reparación
✅ El técnico firma que quedó bien
✅ Tenés respaldo

Es la diferencia entre "lo hice yo" y "lo hizo un profesional".

Nosotros podemos ayudarte

En Funciona hacemos exactamente eso vamos, inspeccionamos, reparamos y te damos un informe completo.

Es lo que las inmobiliarias quieren ver: un reporte profesional que diga "revisamos esto, está todo bien".

Consultar por inspección de entrega →

Checklist

Gas: todos los artefactos funcionan
Plomería: sin pérdidas
Electricidad: enchufes y luces OK
Pintura: sin manchas grandes
Pisos: limpios y sin roturas
Puertas y ventanas: cierran bien
Baño: espejo y accesorios OK
Cocina: Limpia y funcionando

Preguntas frecuentes

¿Cuando debo hacer la inspeccion? Lo ideal es hacerla 20 a 30 días antes del cierre de contrato. Así tenés tiempopara arreglar si falta algo.

¿Cuánto cuesta una inspección profesional? Desde $45.000 hasta $120.000 según qué se incluya.

¿Son técnicos matriculados? Si, los técnicos poseen matriculas vigentes, y son exhibidas en el informe que te entregamos.

Cómo entregar un departamento sin problemas